Флагман

Аренда офисов и помещений

Вы наверняка слышали, что в городах по всему миру появляются так называемые "умные дома". Эти здания обладают искусственным разумом – все системы жизнеобеспечения и необходимые коммуникации в них полностью автоматизированы.

В отсутствие "разумных зданий" подобного уровня на курганском рынке аренды помещений разумность и рассудительность должен проявить каждый бизнесмен, желающий взять офис в аренду.

Перед тем, как приступить к поиску помещения, следует определить, какая категория офиса полностью удовлетворит вашим требованиям.

В мировой классификации, термины которой постепенно входят в наш обиход, существует практика распределять здания на группы "A", "B", "C", "D", "E". В сфере аренды помещений "A", "B" и "C" считаются офисами, соответствующими западным стандартам, "D" и "E" – офисами отечественного стандарта качества.

Офис класса "A" – лакомый кусочек в сфере аренды помещений. Эти площади находятся в новых зданиях, отведенных под офисные комплексы. Чтобы получить категорию офиса "A", эти красивые современные дома должны располагать всеми необходимыми для офисной работы системами. Сочетание дорогой отделки, свободной планировки, современных материалов и наличия охраняемой стоянки, высокоскоростного Интернета и сервиса делает подобные здания идеальными для аренды офиса.

Необходимо помнить, что площади подобного уровня всегда должны поддерживаться в отличном состоянии. Служба охраны, обслуживания и управления зданием обязаны работать как хорошо отлаженный механизм мирового уровня.

Стоит отметить, что в классификации помещений для аренды допустимо появление подклассов "А1", "А2" и "А3". Между ними существует небольшая разница: например, здание первого подкласса обычно имеет ресторан. В остальных аспектах здания для аренды офисов отличаются незначительно: по архитектурной ценности и возможности свободной планировки, по использованным в строительстве и отделке материалам, по удобству местоположения и наличию удобной парковки.

Офис класса "B" обычно располагаются в центральной части города в новых зданиях и строениях, недавно прошедших тщательную реконструкцию. Если вас интересует аренда офиса в зданиях этого типа, помните, что класс "B" лишь незначительно отличается от "A". Зачастую здания класса "А" через несколько лет активной эксплуатации переходят в категорию "B". В вашем распоряжении будут все необходимые средства связи и системы жизнеобеспечения, возможно, за исключением централизованного кондиционирования и подземной парковки.

Если вы нацелены на аренду офиса класса "B", помните о любопытной особенности зданий этой категории: они могут находиться в старых реконструированных домах, сохранивших облик прошлого века. Возможно, эта историческая изюминка придется по вкусу вам и вашему бизнесу.

Офис класса "C" находится в помещениях промышленных предприятий, институтов и объединений. Если вы выбираете эту категорию зданий для аренды офиса, имейте в виду, что, скорее всего, последний раз ремонт производился десять и более лет назад. Такое помещение вряд ли можно назвать современным. Комфортным? Может быть, если вы не очень привередливы. Вы вряд ли обнаружите в подобных зданиях системы кондиционирования, а все удобства будут находиться в общем коридоре. Однако предлагаемые вам в аренду помещения класса "C" обычно располагаются в центральной части города. Бесперебойное водоснабжение, отопление, телефон и Интернет вряд ли станут проблемой. С этой точки зрения, площади категории "C" оптимальны для аренды офисов в период становления фирмы с небольшим бюджетом.

Офис класса "D" располагается в малопрезентабельных помещениях. Если вас интересует аренда офиса для ведения бизнеса, здание класса "D" подойдет исключительно на непродолжительное время. С первого взгляда перед вами предстает ясная картина – это требующее серьезного, а не просто косметического, ремонта помещение, устаревшее во всех отношениях. Тем не менее, если вас на определенный период времени устроят средства связи и системы жизнеобеспечения образца прошлого века, множество неудобств и малоприятный вид, то аренда помещения категории "D" удовлетворит ваши насущные потребности.

Офис класса "E" зачастую являет собой помещение, не предназначенное для размещения компании. Здание либо требует реконструкции, либо изначально не приспособлено для длительного пребывания. Аренда офиса категории "E" предполагает размещение в полуподвальном помещении, либо в квартире с отдельным входом. Однако нужно учитывать, что в квартире может быть сделан первоклассный ремонт. В таком случае аренда помещения, по сути низшего класса, может стать редкостной финансовой удачей. Оснащенное современной техникой и средствами связи здание будет успешно выполнять свои функции долгое время.

ООО "Флагман", помимо собственных помещений и офисов в аренду, имеет множество возможностей в подборе офисов в других частях города. Звоните и мы с удовольствием поможем найти подходящий офис!